‮وقعت كل من المؤسسة العامة للخط الحديدي الحجازي وشركة آية للتطوير والاستثمار السعودية أمس عقداً لتشييد واستثمار فندق خمس نجوم بسعة 300 سرير على الأقل مع مجمع خدمي وتجاري وسياحي سيتم تشييده في منطقة الحجاز ويبلغ عدد طوابق الفندق 11 طابقاً إضافة إلى مطعم بانورامي في الطابق 12 بمدة تنفيذ هي 3 سنوات كما تبلغ مدة الاستثمار 35 سنة وفق مبدأ الـBOT وتبلغ الكلفة التقديرية للمشروع ثلاثة مليارات ومئة مليون وخمسمئة ألف وسبعمئة وثلاثين ليرة سورية.
ويجب على المستثمر تسليم المنشأة في نهاية مدة الاستثمار للمؤسسة بحالة فنية جيدة وجاهزة للاستثمار كما يجب عليه تسديد تأمينات تبدأ من 2% من الكلفة التقديرية خلال فترة التنفيذ لتصل إلى 5% من مجموع بدلات الاستثمار الإجمالية طوال السنوات الخمس الأخيرة.
مدير مؤسسة الخط الحديدي الحجازي محمود سقباني قال: يفترض أن تكون مدة التنفيذ قطعية 3 سنوات إلا إذا كانت هناك ظروف قاهرة تستدعي منع المستثمر الإنشاء وأعاقت التنفيذ تدرس في حينها ونحن في هذا العقد أردنا أن تكون العلاقة متكافئة ومتناسبة بين المؤسسة والمستثمر ولكل عمل ظروف تحيط به ويمكن أن تكون مساعدة أو معيقة منوهاً بأن هذا العقد أخذ وقتاً لإعداده وتمت الاستفادة من كافة الملاحظات التي يمكن أن تعيق تنفيذه مستقبلا حتى تم الوصول إلى صيغة عقدية مناسبة جداً لنا وللمستثمر.
وبيّن سقباني أن هذا العقد سيخضع للتصديق من الجهات الوصائية وسيقر ويرفع إلى وزير السياحة ثم للمجلس الأعلى للسياحة وعندما يصدق بشكل نهائي سيتم تسليم المستثمر موقع العقار وعندها تبدأ مدة تنفيذ المشروع.
وأشار إلى فتح باب الاستثمار الاقتصادي والسياحي في سورية مع العلم أن هذه العلاقة للاستثمار هي علاقة متكافئة بين حاجتنا للمشروعات وحاجة المستثمر للاستثمار وهذه العلاقة إن لم تكن عادلة ومنطقية وقانونية فلا يمكن أن تستمر.
وأوضح سقباني أن المؤسسة تقوم باستثمار الخطوط الحديدية وكثير من المشروعات السياحية والاستثمارية الموجودة في البلد وحاليا لدينا فوائد سنوية نقوم بتوريدها للخزينة العامة من عائدات هذه المشروعات ولدى المؤسسة خطة طموحة لتسخير إيرادات هذه العقارات لمصلحة مشروعات السكك الحديدية التي تعتزم المؤسسة إنشاءها بالتنسيق مع الجهات الوصائية وستمول هذه المشروعات من إيرادات العقارات التي تملكها المؤسسة. وبيّن سقباني أن مشروع نقل الضواحي سيرى النور قريباً وستكون إيرادات العقارات جزءاً أساسياً من تغطية النفقات كما تم عرض فندقين للاستثمار الأول في درعا والثاني في بصرى ويجري الإعداد لمشروعات سياحية أخرى سترى النور قريباً وستعرض في أول فرص لأسواق الاستثمار في الهامة والزبداني والقدم وغيرها.
مدير شركة آية للتطوير والاستثمار نبيل المظلوم قال: إن مدة المشروع تبدأ من بداية العمل بالمشروع التي ستحدد لاحقاً وإن الأسباب التي دفعتنا للاستثمار في سورية هي أننا نبحث ليكون لنا يد في سورية وتقدمنا بالعرض الأفضل وهناك تسهيلات من المؤسسة ووزارة السياحة ومن هيئة الاستثمار السورية وهناك نية لدى شركتنا للدخول في مشروعات التطوير العقاري في سورية.